Exklusives Architektenhaus mit unverbaubarem Panoramablick
In bester Wohnlage von Buchholz in der Nordheide, im begehrten Ortsteil Steinbeck, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf einem ca. 1.348 m² großen Grundstück in optimaler Süd-Ausrichtung. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz der Energieklasse A. Eingebettet am Ende eines privaten Zufahrtsweges, in exklusiver Hanglage und mit unverbaubarem Panoramablick in die umliegende Landschaft, bietet dieses besondere Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die repräsentative Immobilie mit ca. 246 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Großflächige Fensterfronten von bis zu sieben Metern Höhe eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit außergewöhnlicher Atmosphäre.
Das Haus bietet anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau: Offene Wohn- und Essbereiche, hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse sowie mehrere Terrassen und Rückzugsorte schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das weitläufige und in großen Teilen nicht einsehbare Grundstück garantiert Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die gute Anbindung an die Innenstadt von Buchholz sowie an Hamburg verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.348 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
5.894,31 €/m²
Provision für Käufer
2,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
1.580.500 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
130.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.500 €
Provision für Käufer (2%)
29.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Buchholz-Steinbeck. Die ruhige, gewachsene Wohngegend ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung und großzügigen Grundstücken und zählt zu den bevorzugten Adressen der Region.
Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat rund 40.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 3.50
Sonstiges/Wohnen: Galerie
