Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 in begehrter Innenstadtlage. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Separate Küche inkl. Einbauküche - Ruhiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Gemütliche Loggia - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Holz-Isolierglasfenster (zweifach verglast) - Zentralheizung (Gas) - Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - Aufzug im Haus
Eine interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial in bester Lage - ideal für alle, die eine zentrale Wohnlage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.492,69 €/m²
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.700 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.
