Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 112 m² 397 m² Grundstück frei ab sofort Ratheim Hückelhoven 41836

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.670 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • 397 m² Grundstück • frei ab sofort

Chance nutzen! Sofort Frei! Einfamilienhaus in Hückelhoven-Ratheim

Optimal in Ratheim gelegen bietet dieses im Jahr 2008 erbaute freistehende Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Durch die Garage sowie dem Stellplatz am Haus gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an!
Die Terrasse/ Veranda an der Vorderseite des Hauses erste Highlight und etwas Besonderes!
Treten Sie ein! Über die Diele gehen Sie in den großen und offenen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke und genügend Platz für einen großen Esstisch. Abgerundet wir dieser wundervolle Bereich durch den offenen und perfekt integrierten Küchenbereich. Die vielen und großen Sprossenfenster verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Wärme und ein ansprechendes Wohngefühl. Durch die Fußbodenheizung im Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Über die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Ost Terrasse/ Wintergarten mit Blick in Ihren wunderbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche. Ideal für Ihre Kinder zum Toben und spielen. Ein Gäste-WC bietet Ihnen weiteren Komfort im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Badezimmer, welches Ihnen keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich bei einem Bad oder wenn es schnell gehen muss, benutzen Sie die Dusche. Über den Flur erreichen Sie das warme und gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Blick in Ihren Garten. Das Highlight im Obergeschoss! Sie gelangen vom Badezimmer über die Ankleide direkt in Ihr Schlafzimmer! Weiteren Wohnraum bietet Ihnen das ansprechende Gästezimmer bzw. Kinderzimmer. Der weiträumige Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Stauraum im Dachgeschoss runden diese wunderbare Angebot ab!

Merkmale

frei ab sofort
397 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.669,64 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

331.890 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

32.890 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (2,5%)

7.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ratheim, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues zu Hause liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung in Hückelhoven-Ratheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Artzpraxen, Apotheken, Restaurants, Kitas und Schulen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche grüne Parks und Spielplätze die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Stadt Hückelhoven erfeut sich einer wachsenden Beliebheit in den letzten Jahren. Die gute Infrastruktur und die umliegende wunderbare Landschaft ziehen immer mehr Menschen aus den umliegenden Städten an.

Die Innenstadt bietet neben den historischen Gebäuden und Ihren herzlichen Einwohnern, gemütlichen Cafés und Restaurants, eine Atmosphäre die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnen ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.

Die Region überzeugt Sie mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern. Sie bietet Ihnen verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf, Neuss, Jüchen, Grevenbroich, Mönchengladbach und Aachen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Sie.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 7,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,43 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Dino PergolaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npp852

Referenznummer: 155800NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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Einfamilienhaus zum Kauf299000 €299.000 €2.670 €/m²3 Zimmer • 112 m² • 397 m² Grundstück • frei ab sofortRatheim, Hückelhoven (41836)AnrufenKontaktieren