Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.288 €/m²
7 Zimmer•139 m²•182 m² Grundstück•frei ab sofort

Charmantes Wohnhaus mit Geschichte im Herzen von Ering am Inn. Wohnen mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1902 verbindet historischen Charakter mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen auf ca. 139 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde früher als Metzgerei sowie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und überzeugt heute mit großzügigen Räumen, einer zentralen Lage und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage. Auf einem ca. 182 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Merkmale

frei ab sofort
182 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Letzte Modernisierung2021
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.287,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % brutto

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ering (94140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Ering am Inn: Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im Ortskern von Ering am Inn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Entfernungen: Getränkemarkt: ca. 50 m Edeka: ca. 300 m Kindergarten: ca. 200 m Hausarzt: ca. 200 m Grundschule: ca. 500 m Kostenloses Freibad & Sportplatz: ca. 500 m Hauptschule & weiterführende Schulen in Simbach: ca. 10 km Grenzübergang nach Mining (Österreich): ca. 1 km Die grenznahe Lage macht die Immobilie zusätzlich attraktiv für Berufspendler nach Österreich. Fazit Dieses gepflegte Haus mit Geschichte bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Zusatzvorteile durch die bestehende Photovoltaikanlage. Die Kombination aus historischem Charme, modernisierten Elementen und der hervorragenden Infrastruktur im Zentrum von Ering am Inn macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses interessante Objekt persönlich. HABEN SIE AUCH EIN GRUNDSTÜCK ODER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? GERNE BERATEN WIR SIE HIERZU, RUFEN SIE UNS EINFACH AN.

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Über den Anbieter

Bachmaier Wohnbau GmbH

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

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Online-ID: 26R8XT9NPC5M

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