Einfamilienhaus zum Kauf
184000 €
1.324 €/m²
7 Zimmer • 139 m² • 182 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Charmantes Wohnhaus mit Geschichte im Herzen von Ering am Inn. Wohnen mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1902 verbindet historischen Charakter mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen auf ca. 139 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde früher als Metzgerei sowie als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und überzeugt heute mit großzügigen Räumen, einer zentralen Lage und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage. Auf einem ca. 182 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
182 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

1.323,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % brutto

Geschätzte Gesamtkosten

200.689 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

16.689 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.440 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ering (94140)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Ering am Inn: Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im Ortskern von Ering am Inn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Entfernungen: Getränkemarkt: ca. 50 m Edeka: ca. 300 m Kindergarten: ca. 200 m Hausarzt: ca. 200 m Grundschule: ca. 500 m Kostenloses Freibad & Sportplatz: ca. 500 m Hauptschule & weiterführende Schulen in Simbach: ca. 10 km Grenzübergang nach Mining (Österreich): ca. 1 km Die grenznahe Lage macht die Immobilie zusätzlich attraktiv für Berufspendler nach Österreich. Fazit Dieses gepflegte Haus mit Geschichte bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Zusatzvorteile durch die bestehende Photovoltaikanlage. Die Kombination aus historischem Charme, modernisierten Elementen und der hervorragenden Infrastruktur im Zentrum von Ering am Inn macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses interessante Objekt persönlich. HABEN SIE AUCH EIN GRUNDSTÜCK ODER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? GERNE BERATEN WIR SIE HIERZU, RUFEN SIE UNS EINFACH AN.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bachmaier Wohnbau GmbH

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

Herr Martin BachmaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R8XT9NPC5M

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Einfamilienhaus zum Kauf184000 €184.000 €1.324 €/m²7 Zimmer • 139 m² • 182 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Ering (94140)AnrufenKontaktieren