Exklusives Wohnen mit Blick ins Grüne - Moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Binningen
Diese moderne Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in attraktiver, ruhiger Lage von Binningen. Mit rund 92 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekt für kleine Familien, Paare oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein helles Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum bzw. Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem zweiten Badezimmer und einem sehr großzügigen Schlafzimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann - ideal für Familien mit Kindern oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Schopf (Außenabstellraum), ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig - unter anderem mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen, moderner Küche und energieeffizienter Bauweise.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre ruhige Lage im Grünen.
-Helle, offene Wohnräume mit großen Fensterfronten
-Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Moderne Tageslichbäder- jeweils ausgestattet mit ebenerdiger Dusche
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Eigener Schopf (Abstellraum) im Außenbereich
-Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
-elektrische Rolläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.119,57 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.824 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
37.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binningen, Hilzingen (78247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Binningen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Hilzingen im schönen Hegau, unweit von Singen und der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weite Felder und den Blick auf die charakteristischen Hegauvulkane aus.
Trotz der ländlichen Idylle bietet Binningen eine sehr gute Anbindung: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die größeren Zentren Hilzingen und Singen mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage - ideal für Familien und alle, die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Binningen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell E-Mail: chanan.zehle@db.com Telefon: 0176 45764494
