Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und wurde 1987 in solider Holzriegelbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von rund 140m² sowie einen weitläufigen, gepflegten Garten, der viel Ruhe, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung im Grünen ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Zur linken Seite befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Rechts von der Diele kommt man in die funktional gestaltete Küche. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn-/Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen, ruhig gelegenen Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss steht zudem ein Heiz- und Lagerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein geräumiges Studio mit etwa 38m² Wohnnutzfläche zur Verfügung steht. Dieser offene Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Seitlich angrenzende Dachbodenflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung über Radiatoren. Ein Doppelcarport bietet komfortable Parkmöglichkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die idyllische Lage sowie das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.
Merkmale
1.203 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
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Lage
Siegenfeld (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwalds, in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Siegenfeld (Gemeinde Heiligenkreuz), befindet sich diese Liegenschaft und vereint auf besondere Weise Naturverbundenheit mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität geboten wird. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gewährleistet: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Die Stadt Baden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die A2 Südautobahn oder die B210 gelangen Sie rasch nach Wien oder in den Süden. Der Bahnhof Baden mit Anschluss an die Schnellbahn sowie Regionalzüge bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Verbindung nach Wien und Umgebung.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
