STADTWOHNUNG TRIFFT NATUR - Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse
"NeoLiberty Darmstadt" vereint historische Anmutung und modernes Wohnen in einem sorgfältig geplanten Neubau im Bestand. Das Gebäude greift Elemente des Jugendstils auf und interpretiert sie neu: feine Fassadengliederungen, ein Mansarddach und ausgewogene Proportionen verleihen dem Ensemble zeitlose Eleganz.
Die Wohnung im Gartengeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster und stilvolle Badausstattungen garantieren Komfort auf hohem Niveau. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder zum Frühstücken im Sonnenschein ein.
Für ein nachhaltiges und verlässliches Wohngefühl sorgen moderne Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Ergänzend kann bei Bedarf Gas genutzt werden, während eine Photovoltaik-Anlage die Allgemeinflächen mit Strom versorgt. Energieeffizienzklasse A unterstreicht den Fokus auf zukunftsorientiertes Wohnen.
Abschließbare Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder runden das Angebot ab. Die Nähe zur Mathildenhöhe verbindet städtisches Leben mit kultureller Identität und macht "NeoLiberty Darmstadt" zu einem stilvollen, ruhigen Rückzugsort für das tägliche Leben.
Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.761,19 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im pulsierenden Herzen von Bessungen trifft historische Eleganz auf modernes Stadtleben - ein Viertel, das Tradition, Kultur und Lebensfreude perfekt vereint. Die Immobilie liegt in einem der ältesten und zugleich lebendigsten Stadtteile Darmstadts. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Orangerie mit ihrem barocken Park, das renommierte Staatstheater sowie Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen - ideal für Familien ebenso wie für Menschen mit akademischem Hintergrund.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 bleibt auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet.
Neoliberty Darmstadt bietet somit modernen Wohnraum in einer außergewöhnlich zentralen Lage, inmitten eines Viertels, das Tradition, Bildung und hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
