2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Baumkirchen
IN BAU
DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen - für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.
Ein Platz zum Wohlfühlen - Highlights zum laufenden Wohnbauprojekt:
* Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals, im Einzugsgebiet zur Landeshauptstadt.
* Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
* Das Wohnbauprojekt wird in Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, barrierefrei vom Keller bis zum Dach, errichtet.
* Es werden 26 Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern und 44 Garagenparkplätze entstehen.
* Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten, zur Sonne hin, ausgerichtet.
* Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
* Die nachhaltige Grundwasserwärmepumpe ermöglicht die Fußbodenheizung im Winter und die Fußbodenkühlung im Sommer.
* Die hauseigene PV-Anlage an Dach und die PV-Balkongeländer produzieren Strom, der auch den privaten Haushalten zur Verfügung steht.
* Gutes Raumklima, Schutz vor Überhitzung und Sichtschutz sind gegeben, durch die 3-fach-Isolierverglasung der Fenster und Balkontüren und durch die im Preis inkludierten und vorinstallierten elektrischen Raffstores.
* Die Fußböden werden, wie in den Grundrissen dargestellt, mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
* Auf den Balkonen verlegen wir großformatige Feinsteinzeug Platten und auf den Terrassen im Erdgeschoss Betonplatten mit veredelter Oberfläche.
* Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
* Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
* Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden.
* Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
* Eigennutzer profitieren derzeit durch den möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
* Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, abhängig vom Baufortschritt, gegen Aufpreis möglich.
* Die Rohbauarbeiten sind abgeschossen und der Innenausbau ist in vollem Gange - voraussichtlich im Juli 2026 werden die neuen Eigentümer Ihre Wohnungen beziehen können
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch, Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter office@realbau.at.
DREIKLANG steht für durchdachtes Wohnen: helle Räume, hochwertige Ausstattung, bodenbündige Duschen, Raffstores, südseitige Terrassen - für ein Zuhause mit Komfort und Lebensqualität.
Eine perfekte Starterwohnung für Singles oder Pärchen ist die funktionale 2-Zimmer-Wohnung Top C06 im 1. Stock.
Die Raumaufteilung ist gut überlegt und kompakt:
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In der Diele wurde eine praktische Garderobennische berücksichtigt,
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Bad- und WC sind kombiniert, auf Wunsch kann eine Badewanne anstatt der Dusche eingebaut werden,
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in der U-förmigen Küche wird ein zweckmäßiger Abstellraum entstehen (Einrichtungsvorschlag),
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Essen und Wohnen sind kompakt und wohnlich gestaltet,
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auch über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon,
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auf dem südseitige Balkon genießt man ganzjährig die Sonne,
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Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
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ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von Euro 28.800,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <925m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <3.075m
Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <850m
Höhere Schule <8.800m
Universität <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <7.825m
Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.600m
Polizei <2.700m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.400m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
