8 Zimmer • 187 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €390.000 €
2.085 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
Gutes Familienhaus -P r e i s s e n k u n g- top Lage
Das Grundsolid gebaute Architekten - Massiv - Haus verfügt über acht Zimmer die sich auf drei Stockwerke verteilen Die Eigentümer, eine Architektenfamilie in der 3ten Generation hat fortlaufend für einen guten + gepflegten Zustand des Familienhauses gesorgt
Die Küche (mit den hochwertigen Einbaugeräten) wird gerne im Haus belassen Ebenso die hochwertigen geschreinerten Einbauschränke
Es sind 3 Garagen vorhanden, eine davon der "Neubau" Bj. 2005; hat eine exzellente Belichtung und verfügt damit über Atelierqualität - eventuell ist hier auch eine Umnutzung als Büro / Apartment etc. möglich
Die Ölheizung wurde vor rund fünf Jahren in hochwertigster Qualität (Brennwerttechnik) ausgetauscht, ebenso kann auch die vorhandene Holzofenheizung betrieben werden
Die schönen und guterhaltenen Holzböden im Obergeschoss wurden teils unter Teppichböden / Linoleum versteckt + warten auf ihre Rettung
Wenn die leichte "Patina" des Hauses aktzeptabel ist (und kein Altbau auf Neubau getrimmt weden soll) ist das Haus vom Prinzip her Einzugsbereit Es ist und bleibt dann ein Haus mit Charme
Merkmale
Bezug: Einzugsbereit
3 Geschosse
284 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.085 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % + 19 % MwSt. (3,57 %) des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
429.000 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
39.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Im Ortsteil Roxheim fängt die schöne Pfalz an, diesen Flair spürt man hier schon am Altrhein und am Silbersee
Es wohnt sich hier in einer dörflichen Umgebung mit besten Verkehrsanbindungen an die Metropolregionen Rhein/Main und Rhein/Neckar
Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote mit Sportmöglichkeiten und Vereinen
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vorzugsweise per Telefon.
Von der Verkäuferseite wird eine Finanzierungsbestätigung gewünscht
sonstiges
Alle hier genannten Angaben wurden von der Verkäuferseite geliefert, eine Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen
