Grundstück zum Kauf

159250 €159.250 €

350 €/m²

455 m² Grundstück

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Harxbüttel, Braunschweig (38110)

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Voll erschlossene Baulücke, bauträgerfrei, erste Reihe, Südausrichtung

Das hier angebotene Baugrundstück in Braunschweig Harxbüttel hat mit 455 qm eine ideale Größe für die Realisierung eines Einfamilienhauses.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer Baulücke in erster Reihe.
Im Kaufpreis enthalten ist die Entfernung der Garage, der rückwärtigen Zäune und des Bewuchses, sodass ein baureifes Grundstück übergeben werden kann.

Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 17 m, die Tiefe beträgt ca. 27 m.

Der Bebauungsplan erlaubt den Bau eines klassischen Einfamilienhauses mit Satteldach mit einer Grundfläche von bis zu 182 qm (GRZ1 0,4).
Damit könnte eine Wohnfläche von bis zu 230 qm realisiert werden.
Bei der Platzierung des Hauses im nördlichen Bereich, kann der Garten in Richtung Süden angelegt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Schmutzwasserübergabeschacht, sodass das Grundstück als voll erschlossen verkauft werden kann.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.