Reihenmittelhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 101 m² 207 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Sodenmatt Bremen 28259

Reihenmittelhaus zum Kauf
329000 €
3.256 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 207 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Modernes, helles und topgepflegtes Reihenhaus an der Grenze zu Moordeich

Dieses helle und moderne 4-Zimmer-Reihenhaus wurde im Jahre 2006 in solider Qualität von einem renommierten, lokalen Bauunternehmen erbaut.

Das Haus hat insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Flure.

Sie betreten das Erdgeschoss durch den Flur, der gerade aus in das große Wohnzimmer mit der offenen Küche führt. Links ist das Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit dem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer.

Eine weitere, offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dem gemütlichen, geräumigen Studio. Hier sind auch noch zwei Abstellflächen unter den Dachschrägen vorhanden.

Im Garten bietet ein Gartenhaus Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc.

An der Zufahrt steht ein Carport für Ihr Auto zur Verfügung.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143467

Merkmale

frei ab 01.05.2026
207 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

3.256,14 €/m²

Hausgeld

206 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma f + p ImmoFinanz oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sodenmatt, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus gehört zu einer Zeile mit 10 Reihenhäusern, die mit weiteren Reihenhäusern an einer Privatstraße auf einem zurückliegenden Grundstück im Bremer Süden im Stadtteil Sodenmatt unmittelbar an der Grenze zu Stuhr liegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, größtenteils auch fussläufig erreichbar. Zwei Supermärkte mit Bäcker etc. sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Das Roland-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt.

Kindergärten, Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung, sowohl an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar hundert Meter entfernt und vom Roland-Center gelangt man gut mit der Straßenbahn in die Innenstadt und zum Bahnhof. Und 2027 soll auch die Straßenbahnlinie 8 eine Verbindung zwischen Stuhr/Weyhe und der Bremer Innenstadt bis nach Schwachhausen ermöglichen. Eine Haltestelle wird in unmittelbarer Nachbarschaft liegen.

Mit dem Auto ist man schnell auf der durch Huchting führenden B75 oder in der anderen Richtung schnell auf der A28/A1.

Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärtze aufsuchen, speisen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Heizung, Wasser (warm und kalt), Abwasser, Allgemeinstrom, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Miete und Prüfung der Rauchwarnmelder, Winterdienst (Zufahrt und Wege zu den Häusern), Verwaltervergütung, Kleinreparaturen am Gemeinschaftseigentum und Rücklagenzuführung fällt ein Hausgeld von mtl. € 206,- an. Zum 25.02.2026 bestand für die 10 Häuser in dieser Reihe eine Rücklage von € 9.522,25. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung.

Das Haus kann zum 01.05.2026 übernommen werden.

Raumaufteilung (alle Angaben basieren auf den Bauunterlagen, sind ca.-Maße und wurden von uns nicht vor Ort geprüft):
Erdgeschoss: Wohnzimmer 25,4 m², Küche 7,4 m², Flur 4 m², WC 1,7 m², Abstellraum 2,2 m².
Obergeschoss: Schlafen 14,9 m², Kind 15,5 m², Bad 6,1 m², Flur 2,8 m².
Dachgeschoss: Studio 21,1 m². Zwei Abstellräume.

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Flughafen: 8.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.57, Distanz zum Bus: 0.78

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Über den Anbieter

f + p ImmoFinanz OHG

Syker Straße 40 a, 28816 Brinkum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TewesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YZAK79X5BD

Referenznummer: 26463