Großzügige, lichtdurchflutete Altbau-Bürofläche mit Balkon & flexibler Nutzung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau, der durch seine klassische Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale besticht. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Details und elegante Flügeltüren verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit und ein ansprechendes Ambiente. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Einheit.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und schaffen angenehme Rückzugsorte für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien.
Zur Vermietung stehen aktuell zwei separate Büroeinheiten - eine im Hochparterre sowie eine im 1. Obergeschoss. Beide Einheiten können entweder einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit maximale Flexibilität, beispielsweise für wachsende Unternehmen oder unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von je 50,00€ / Monat direkt auf dem Grundstück anzumieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, dieses Angebot richtet sich an langfristig orientierte Mieter.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Diese Einheit im Hochparterre verfügt über eine klassische Bürostruktur mit mehreren gut geschnittenen Büroräumen, einem zentralen Empfangsbereich sowie einem separaten Besprechungsraum. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, und sanitäre Einrichtungen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen professionellen Mandantenempfang mit klarer Trennung zwischen öffentlichen und internen Bereichen.
Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für beratende Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanzdienstleister oder ähnliche Berufsgruppen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Abgerundet wird das Angebot durch bis zu drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die optional für jeweils 50 € monatlich angemietet werden können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.055,36 €
Nettomiete
12 €/m²
1.683,36 €
Nebenkosten
372 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Nördliche Innenstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Potsdam, geprägt durch eine hervorragende Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Frequenz und hoher Sichtbarkeit.
Die unmittelbare Nähe zum beliebten Holländischen Viertel sowie die Lage an einer vielbefahrenen Straße garantieren eine ausgezeichnete Wahrnehmbarkeit für Ihre Kunden und Mandanten. Ergänzt wird diese durch die direkte Nachbarschaft zu etablierten Ärztehäusern und weiteren frequenzstarken Einrichtungen, was zusätzliche Synergien schafft.
Die Gewerbeeinheit liegt in der renommierten Kurfürstenstraße - eine Adresse, deren traditionsreicher Name für Seriosität und Prestige steht und damit ideal zu beratungsintensiven Dienstleistungen wie Finanzberatung, Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzleien passt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zum Potsdamer Stadtzentrum ermöglicht eine komfortable Anreise für Mandanten und Geschäftspartner. Parkmöglichkeiten im Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Unternehmen, Dienstleister sowie vielfältige gastronomische Angebote, die Geschäftstermine in unmittelbarer Nähe bieten und über die sich auch Ihre Mitarbeiter freuen werden. Die gewachsene Infrastruktur sowie die zentrale Lage gewährleisten eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Durch die Kombination aus prestigeträchtiger Adresse, sehr guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld eignet sich dieser Standort ideal für anspruchsvolle Büro- und Dienstleistungsnutzungen, bei denen ein seriöser und repräsentativer Auftritt entscheidend ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!
++ SONSTIGES ++ Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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