Wohnung zum Kauf
220000 €
2.115 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 3. Geschoss

Wohnen über den Dächern von Taunusstein - Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taunusstein / Wehen bietet auf ca. 104 m² viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein separater Essbereich sorgt zusätzlich für ein offenes und harmonisches Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das Angebot sinnvoll ab.

Die ab sofort verfügbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen individuell umzusetzen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 15.000,00 € verkauft wird, somit beträgt der Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz 235.000,00 Euro.

Besonders hervorzuheben ist, dass rund 80 % Eigentümeranteil für eine angenehme Nachbarschaft sorgen.
Ein Aufzug, der stufenlose Zugang sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Heizkosten belaufen sich auf 192,75 €.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 181,62 €
nicht umlagefähige Kosten: 128,58 €
Erhaltungsrücklagen: 256,67 €

Merkmale

Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

-Stufenloser & barrierefreier Zugang zum Gebäude und zur Wohnung
-Aufzug
-Tiefgarage (15.000,00 €)
-Küche
-Keller
-Highspeed-Internet über Telekom
-Kabel-TV

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.115,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

566.87 €

Provision für Käufer

3,57% inkl.19 % MwSt. zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehen, Taunusstein / Wehen (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Taunussteiner Stadtteil Wehen - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Taunusstein zählt mit rund 30.000 Einwohnern zu den gefragten Wohnstandorten im Rheingau-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung in Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessentenanfragen (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.08, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.89, Distanz zur Autobahn: 7.96, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.86

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Zeitgeist Immobilien Gruppe GmbH

Südliche Münchner Straße 55, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Serife ÖzgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26C9ZQ73JZXF

Referenznummer: 2026-180

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf220000 €220.000 €2.115 €/m²4 Zimmer • 104 m² • 3. GeschossWehen, Taunusstein / Wehen (65232)AnrufenKontaktieren