Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

1.477 €/m²

10 Zimmer  •  310,8 m²  •  5.384 m² Grundstück

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Hellenthal (53940)

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Inmitten der malerischen Landschaft von Hellenthal erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 57 m²), wobei das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten unterteil werden kann - ein Ort voller Möglichkeiten für Familien, naturverbundene Menschen oder Wochenendaussteiger, die das Besondere suchen.
Das Anwesen vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.384 m² Raum für Leben, Freizeit und persönliche Entfaltung - ganz ohne direkte Nachbarn.
Wohnen mit Weitblick - ideal für Familien oder Personen die Ausblicke genießen.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als dauerhafter Familiensitz oder als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ob mit Kindern, als Paar oder Mehrgenerationenmodell - auf ca. 311 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, findet jeder seinen geeigneten Platz.


*Die Highlights auf einen Blick:*

. 10 vielseitige Zimmer, darunter 4 helle, einladende Schlafzimmer - perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office-Bedarf.

. 4 große und teils moderne Badezimmer, die ausreichend Komfort für eine Familie und Besuch bieten.

. Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin - der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten.

. Eigene Sauna mit Solarium und Whirlpool für Wellnessmomente in Ihrem neuen Zuhause - tanken Sie Energie nach einem langen Arbeitstag oder kalten Winterspaziergang.

. Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - genießen Sie das Frühstück bei Vogelgezwitscher oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein.

. Großer Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für tierische Mitbewohner - ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und Tierliebhaber.

. Stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Dielen schaffen ein wohnliches, warmes Ambiente in jedem Raum.

. Großer Koi-Karpfenteich mit natürlichen Waldbachlauf - die vier dreißigjährigen Koi-Karpfen, freuen sich schon auf einen neuen Besitzer für gemütliche Abende am Teich. Besonders der Koi-Karpfen Andreas wird Ihre Anwesenheit genießen.

. Große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und Elektroantrieb - bietet genügend Platz für Autos oder dient als Abstellmöglichkeit. Ein Starkstromanschluss ist schon vorhanden, für eine künftige Wallbox.

. Ein 400 Mbit/s Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung - optimal für alle berufstätigen im Homeoffice.

. Die Beheizungsart der Immobilie können Sie frei entscheiden, zwischen einer vorhandenen Wärmepumpe (fertig vorbereitet) oder einer klassischen Gastherme

. Für die besondere Sicherheit Ihrer Wertgegenstände ist ein versteckter Safe in der Immobilie vorhanden.

Komfort & Funktionalität im Alltag:
Moderne Einbauküche - funktional und gepflegt, mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne und neue Gastherme - alternativ anschließbar an die vorhandene Wärmepumpe für eine zukunftssichere, nachhaltige Energieversorgung.

Ein Gäste-WC, praktische Abstellräume und voll unterkellert - clevere Raumlösungen für Ordnung und Komfort.

Garage und Außenstellplätze - bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.

*Zusätzlicher Wohnkomfort im Grünen - zwei Gartenhütten mit Charme und Funktion*

Als besonderes Highlight bietet das Anwesen nicht nur ein großzügiges Wohnhaus, sondern auch zwei liebevoll gestaltete Gartenhütten, die Ihren Wohnkomfort erweitern und das Nutzungspotenzial des Grundstücks deutlich steigern:

Die Gästehütte mit Schlafmöglichkeit.
Ob als charmantes Gästequartier, gemütliche Übernachtungsmöglichkeit für Freunde oder separater Rückzugsraum für Jugendliche - diese einladende Gartenhütte bietet Schlafgelegenheiten in ruhiger Lage auf dem Grundstück. Ihre Gäste genießen hier ein Plus an Privatsphäre, während sie gleichzeitig Teil des familiären Miteinanders bleiben.
Zusätzlich können Sie bei Ihrem Besuch mit dem "Gästebett" punkten, da dies ein Filmrequisit von der erfolgreichsten deutschen Serie im Jahr 2014 "Mord mit Aussicht" mit dem deutschen Schauspieler Bjarne Mädel (Alias Dietmar Schäffer) war.

Die Almhütte mit Wohnzimmerflair und Sonnenterrasse - Gemütlichkeit trifft Naturgenuss.
Ein echtes Highlight ist die Ausstattung mit Sofa, Esstisch und Fernseher - ideal für entspannte Stunden, kleine Feiern oder als gemütlicher Rückzugsort für ruhige Nachmittage. Der besondere Clou: Die Hütte verfügt über eine angrenzende Sonnenterrasse, die mit einem freien, unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Hier lassen sich Sonnenstunden in absoluter Ruhe genießen - ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen am Nachmittag oder beim stimmungsvollen Ausklang des Tages mit Blick auf die untergehende Sonne.

Beide Gartenhütten fügen sich harmonisch in das weitläufige ca. 5.384 m² große Grundstück ein und erweitern das ohnehin großzügige Raumangebot des Anwesens um zwei charmante Rückzugsorte - für Gäste, Hobbys oder einfach mehr Lebensqualität im Grünen.

Die Weinlaube mit den vielen Weinreben rundet das Ambiente für die gemeinschaftlichen Abende ab.



Für wen ist dieses Haus ideal?

. Junge Familien, die ein sicheres, naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen - mit viel Platz zum Toben, Träumen und Wachsen.

. Berufstätige Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, Flexibilität und moderne Ausstattung legen.

. Best Ager und Ruheständler, die das Landleben mit Komfort, Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten.

. Freiberufler oder Kreative, die in ruhiger Atmosphäre arbeiten und wohnen möchten - eventuell mit Atelier oder Praxis Zuhause.

. Koi-Liebhaber, die sich auf neue Herausforderungen und ein Kennenlernen der vier Koi´s freuen.

. Wochenendpendler aus Ballungsräumen, die Entschleunigung und neue Lebensqualität in greifbarer Nähe zur Stadt suchen.

. Ein riesiges eingezäuntes Grundstück - ideal für Tierliebhaber und Halter, die ihren Tieren viel Platz und Freiheit bieten möchten.

Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit, der Atmosphäre und der Vielseitigkeit dieses Hauses begeistern. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Wochenendunterkunft - dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots - insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung - kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 59.0, Distanz zur Autobahn: 25.0