Mehrfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.059 €/m²

8 Zimmer  •  236 m²  •  1.633 m² Grundstück

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Bad Gandersheim (37581)

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Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie zum selbst bewohnen und/oder vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gandersheim auf Sie.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

Erdgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Süden
-für alle WE´s nutzbare Waschküche/Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume

1. Obergeschoss (vermietet)
-1 WE mit ca. 104 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Gartenzugang in Richtung Westen sowie eine Loggia in Richtung Süden

Dachgeschoss (leerstehend)
-1 WE mit ca. 82 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Loggia in Richtung Süden

Der ebenerdige Zugang zum Garten der beiden Wohneinheiten ergibt sich durch ein leichtes Gefälle im ca. 1633 m² großen Grundstück. Aktuell haben beide Wohneinheiten einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich befinden sich zwei Garagen sowie ein Pkw-Stellplatz für die zukünftigen Bewohner auf diesem Grundstück.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021 übernommen. Ideal um auch zukünftig das gesamte Gebäude heizen zu können.

Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Erschaffen Sie sich ein solides Zuhause oder Investment für die Zukunft und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Sonstiges Hat Sie diese Immobilie mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Gandersheim überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre