Zum Verkauf steht eine großzügige Villa in Husum aus dem Baujahr 1936. Die letzte Renovierung fand 2009 statt. Das Haus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 809 m² viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde früher teilweise als Praxis genutzt und eignet sich daher sowohl für eine große Familie, als auch für die Kombinationen als Wohnen und Arbeiten. Auf Grund des Sanierungsbedarfs ist sie ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotential suchen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, modernisiertes Badezimmer
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Dachgeschoss. 3 Zimmer
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem schönen total eingewachsenen Grundstück mitten in der Innenstadt von Husum, steht noch ein im Jahr 2000 erbautes Gartenhaus mit Bad und Küche.
Die Villa liegt in Husum, in unmittelbarer Nähe zum Hafen. Die Stadt mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote fußläufig erreichbar. Durch die Küstenlage ist Husum nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Touristen beliebt.
Fazit:
Dieses Stadthaus mit Geschichte, wartet auf eine liebevolle Sanierung. Mit Kreativität und Investitionsbereitschaft lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause realisieren.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selber.
Auf einen Blick.
Gasheizung I Kriechkeller I Großzügiges Gartenhaus mit Küchenzeile u. Bad I Garage I Gartenhaus mit Küchenzeile u. Bad I
Merkmale
809 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1933
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
2.550 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
571.557 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
61.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland.
Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der IC-Bahnhof ist zentral gelegen und bietet gute Verbindungen zur Ostsee und über Flensburg auch nach Dänemark. Diese Immobilie liegt direkt in der Husumer Innenstadt. Kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei und lassen Sie sich überraschen.
