In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hannover-Anderten präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 (erbaut durch Hannover Haus) als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine sehr gute Energieeffizienz (Energieklasse A).
Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen (ohne Keller). Die Ausstattung ist modern und auf Komfort ausgelegt - inklusive Fußbodenheizung, Belüftungsanlage und Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2020 (Hannover Haus) - ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - ca. 299 m² Grundstück - Energieausweis: Klasse A - Solarthermie - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Belüftungsanlage - Kleine Terrasse mit Gartenbereich - 2 Stellplätze direkt am Haus
Das Erdgeschoss bietet einen offenen, hellen Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Der Grundriss ist modern gestaltet und ideal für das Familienleben. - Offener Bereich Wohnen / Essen / Küche - Gäste-Bad mit Dusche - Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Waschmaschine, Technik und Stauraum - Zugang zur Terrasse
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad (Familienbad)
Außenbereich: Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer kleinen Terrasse einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Zwei Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus - ideal für Familien oder Besucher.
Merkmale
299 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
746.347 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
71.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anderten, Hannover (30559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Hannover-Anderten:
Hannover-Anderten zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten Hannovers und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Naherholungsflächen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
