Südlage oberhalb von Triberg in einer ruhigen Seitenstraße ideal für eine Familie liegt die ideal geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und angeschlossenem großem Südbalkon in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung wurde vor 6 Jahren komplett saniert (alle Leitungen neu für Elektro, Wasser- Abwasser) und wird frisch gestrichen übergeben. Vom Flur sind die 2 einzelnen Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Bad und Küche, in der auch Platz für einen Esstisch ist erreichbar. Mit der neuwertigen Junkers-Gas-Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser lässt sich der Verbrauch selbst gut verwalten und die Kosten im Griff halten. Trotz des Baujahrs des Gebäudes ist der Verbrauch relativ niedrig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Herd, Backofen, Spülmaschine und mit einem separaten Kühlschrank. Das Badezimmer ist kürzlich neu gefliest und hat eine Walk-In-Dusche. Unterhalb der Gastherme ist die Waschmaschine, die gerne übernommen werden kann. Die Fotos der gerade im Aufbau befindlichen Küche und der Waschmaschine folgen. Es kann bei Bedarf ein Stellplatz dazu erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
156500 €156.500 €
2.019,35 €/m²
Hausgeld
152 €152 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
167.456 €1
Kaufpreis
156.500 €
Kaufnebenkosten
10.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.348 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Triberg (78098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Seitenstraße oberhalb der Stadt Triberg und trotzdem ist die Innenstadt in 20 Minuten zu Fuß und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten Fußweite erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
