Wohnung zum Kauf 635.000 € 2 Zimmer 79,3 m² EG Klein Glienicke Potsdam 14482

Wohnung zum Kauf
635000 €
8.004 €/m²
2 Zimmer • 79,3 m² • EG

Country Side - Traumhafte Remise mit Kamin & Terrasse am Jagdschloss Glienicke und Griebnitzsee

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

. 2 Zimmer
. 3 mögliche Schlafbereiche
. Offenes Wohn- & Esszimmer mit Kamin
. Separater Küchenbereich mit Markengeräten
. Traumhafte Terrasse mit Blick auf das Jagschloss Glienicke
. Tagesbelichtetes Bad mit walk-in Rainshower
. Ausgebauter Spitzboden mit kleiner Galerie
. Charmantes Parkett mit Fußbodenheizung
. Neuwertige Isolierglasfenster aus Holz
. Parkähnliche Gemeinschaftsanlage
. Garten mit Streuobstwiese
. Großzügiges Kellerabteil
. Außenstellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1858
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

8.003,53 €/m²

Hausgeld

392 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

711.644 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

76.644 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein Glienicke, Potsdam (14482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Glienicke ist ein idyllischer Ortsteil im Westen Berlins, der mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und historischen Bedeutung überzeugt. Umgeben von Wäldern und dem Glienicker See, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Hauptstadt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Wassersport ein, während der benachbarte Park Babelsberg und der Neue Garten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Historisch geprägt, ist Klein Glienicke besonders durch die berühmte Glienicker Brücke bekannt, die während des Kalten Krieges als "Brücke der Spione" zum Symbol für den Austausch von Agenten zwischen Ost und West wurde. Das Klein Glienicker Schloss und der angrenzende Park Glienicke erinnern an die königliche Vergangenheit und verleihen der Gegend einen eleganten, aristokratischen Charme.

Mit seinen prächtigen Villen und großzügigen Grundstücken zählt Klein Glienicke zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch ein Stück Geschichte - ein einzigartiges Lebensumfeld, das Ruhe und Erhabenheit vereint.