Wohn- und Geschäftshaus in 08451 Crimmitschau, Gablenzer Str. 1 & 3, Ritterstr. 17a
Bei dem Objekt handelt es sich um 3 teilsanierte Gebäude, die sich auf zwei Grundstücken Flst. 651 (110 qm, Gablenzer Str. 1) und 651/a (500qm, Gablenzer Str. 3, Ritterstr. 17a) befinden. Die Gebäude wurden bisher als eine große Einheit genutzt. Zwischen den Gebäuden gibt es Durchgänge. Die Erdgeschosse der Gebäude Ritterstr. 17a und Gablenzer Str. 1 bilden eine große Wohnung. Das Gebäude Ritterstr. 17a hat keinen straßenseitigen Zugang. Dieser erfolgt über die Gabl. Str. 3 und den Hinterhof. Das Gebäude Ritterstr. 17a umfasst: EG Wohnung, obere Geschosse Rohbau bzw. nicht modernisiert. Das Gebäude Gablenzer Str. 3 umfasst: EG Werkstatt, OG sanierte Büros, DG unausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich noch Schuppen/ Garagen. Das Gebäude Gablenzer Str. 1 umfasst: EG teilw. Wohnraum, OG und DG teilsanierte Räume. Kellerräume vorhanden. Das Objekt steht seit 2024 leer, ein Großteil der Flächen vermutlich schon länger. Parkmöglichkeiten sind nur einseitig an der Gablenzer Straße vorhanden. Beheizung über Gasheizungsanlage, teilweise Festbrennstofföfen vorhanden, teilweise sind Flächen derzeit nicht beheizbar. Weitere Details können gern angefordert werden.
Merkmale
610 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr0
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gablenzer Straße 1 und 3, Rudelswalde, Crimmitschau (08451)
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der Stadt Crimmitschau (ca. 18.000 Einwohner) im Landkreis Zwickau mit umliegender wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Chemnitz (ca. 45 km), die Landeshauptstadt liegt etwa 110 km entfernt. Die B93 ist ca. 5 km entfernt. Die Autobahnzufahrt auf die A4 ist ca. 6 km entfernt, der Bahnhof Crimmitschau ca. 300 m. Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 400m). In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und das Rathaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem Dach des Gebäudes Ritterstraße 17a befindet sich eine Photovoltaikanlage. Es liegen bisher keine Unterlagen oder Informationen hierzu vor. Stromanschluss, Wasser und Gas liegen wahrscheinlich nur im Gebäude Gablenzer Str. 1 an, Telefon wahrscheinlich nur in der Gablenzer Str. 3. Das Objekt befindet sich im überschwemmungsgefährdeten Gebiet, jedoch nicht im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen - Alleineigentum; Nutzungsverhältnisse: keine; Nutzungen/Belastungen: keine in Abt. II des Grundbuchs; Grundpfandrechte: lastenfreie Veräußerung wird angestrebt; Einnahmen p.a.: Zu Einnahmen aus der PV-Anlage liegen keine Unterlagen vor.;
Stichworte
Nutzfläche: 755,00 m²
