Energieeffiziente Erdgeschosswohnung nahe S-Bahnhof Mahlsdorf
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,73 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich damit ideal für alle Lebensphasen. Ein Aufzug ist vorhanden und verbindet sämtliche Etagen komfortabel bis hin zur Tiefgarage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele (8,08 m²), die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit ca. 39,19 m², in den die offene Küche harmonisch integriert ist. Die hochwertige Design-Einbauküche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein, ideal für kommunikatives Kochen und geselliges Beisammensein.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Schlafzimmer mit ca. 12,86 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusch und einem Waschmaschinenanschluss (7,27 m²).
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.519,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
478.635 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
49.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage im Berliner Stadtteil Mahlsdorf, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und viel Grün prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und umfassender Nahversorgung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 22,00 m², 3 Etagen
