***Licht. Platz. Möglichkeiten. Reihenhaus in Bremen-Marßel***
In hervorragend angebundener Lage von Bremen-Marßel präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich Interessierte mit Blick für Möglichkeiten. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Vollbäder, ein Gäste-WC sowie einen hellen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller, einen kleinen pflegeleichten Garten sowie eine Grundstücksfläche von ca. 170 m².
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Insbesondere die Elektrik sowie die Fenster sollten perspektivisch modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und energetischen Ansprüchen weiterzuentwickeln.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und funktional zugleich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird. Dieser schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang in den kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Familiennachmittage.
Die Küche lässt sich praktisch gestalten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie eines der beiden Vollbäder. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer. Durch die insgesamt fünf Zimmer eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder für Menschen, die zusätzlichen Platz benötigen.
Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und zuverlässig über Fernwärme. Der Wintergarten verfügt zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung.
Alle Highlights auf einen Blick:
*Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964
*Ca. 120 m² Wohnfläche
*Grundstück ca. 170 m²
*5 Zimmer auf 3 Etagen
*Heller Wintergarten mit Fußbodenheizung
*Zwei Vollbäder
*Gäste-WC
*Vollkeller
*Pflegeleichter Garten
*Fernwärme
*Gepflegter Gesamtzustand
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein solides Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Die gepflegte Substanz, der praktische Grundriss, der Wintergarten sowie die attraktive Lage in Bremen-Marßel machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Familien. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.
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