Gartenbau zum Kauf

790000 €790.000 €

4.184 m² Grundstück

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Katzelsdorf (3434)

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Zum Verkauf steht einne traditionsreiche Gärtnerei im Ortskern von Katzelsdorf bei Tulbing. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus, fünf Glashäuser (gesamt ca. 1.209 m²), eine Lager-/Arbeitshalle (ca. 240 m²) und weitläufige Freiflächen. Ideal für Gärtnereibetriebe, Garten- & Landschaftsbaubetriebe, Direktvermarktung oder innovative Agrarkonzepte.

Highlights:

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Grundstück 4.184 m²

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Einfamilienhaus (Baujahr 1948), 148 m² Wfl., Rohdachboden mit Ausbaupotenzial, Teilkeller

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5 Glashäuser (Baujahre 1984-1993, zusammen ca. 1.209 m²)

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Lager-/Arbeitshalle 240 m² (Baujahr 1990)

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Außenflächen für Kultur, Verkauf oder Stellplätze

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Sehr gute Lage zwischen Wien und Tulln

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Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich

Lage:
Ruhige Ortslage in Katzelsdorf, ca. 7 Minuten von Tulln und 25 Minuten von Wien-Hütteldorf. Perfekt für Ab-Hof-Verkauf und regionale Kunden.

Geeignet für:
Gärtnerei, Pflanzenproduktion, Floristik, Direktvermarktung, Selbstversorgerprojekte, Betriebsstandort mit Wohnmöglichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 148,00 m², Lagerfläche: 264,00 m², Nutzfläche: 3.717,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1990