Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit großem Garten und bildschönem Weitblick
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Merkmale
864 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Dieses sehr gut gepflegte Haus in der Gemeinde Berg, Ortsteil Weiler, überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, den großzügigen Garten und die herrliche Aussicht. Aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, zwei bis drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bietet die Immobilie viel Platz. Zusätzlich stehen im Keller großzügige Nutzflächen und ein Hobbyraum zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Balkon in Südostausrichtung - ideal, um den Ausblick zu genießen. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: neue Fenster (dreifach verglast), ein neues Bad, eine neue Küche, eine neu hergerichtete Doppelgarage sowie eine Grundstücksbegrenzung mit Stützmauer. Für behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Gestaltung mit ebenerdigem Zugang, die komfortables Wohnen bis ins Alter ermöglicht.
Lage: Das Haus liegt ruhig in ländlicher Umgebung und dennoch verkehrsgünstig. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Ein Supermarkt und ein Wochenmarkt sind in Berg vorhanden und mit dem Bus schnell erreichbar. Weingarten ist nur 5 km entfernt, Ravensburg 8 km. Zudem bietet die Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten - vom Bodensee und Allgäu über den Schwarzwald bis hin zur Schwäbischen Alb, Österreich oder in die Schweiz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
6.345,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
746.860 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
48.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler, Berg (88276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Berg, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Region Oberschwaben und den Bodensee.
Vorzüge: Berg bietet eine ländlich geprägte, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Die gepflegte Wohngegend überzeugt durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B30 erreichen Sie Ravensburg in wenigen Minuten, ebenso wie Friedrichshafen und den Bodensee. Öffentliche Busverbindungen sorgen zusätzlich für gute Anbindungen an die umliegenden Orte und an den Regionalverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: In Berg selbst finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot stehen im nahen Ravensburg zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
