Uwe Tesch - Handelsvertretung der Bien - Zenker GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 896.850 € 5 Zimmer 140 m² 950 m² Grundstück Schäferdresch Ammersbek 22949

Einfamilienhaus zum Kauf
896850 €
6.406 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 950 m² Grundstück

Bien-Zenker: Ihr individuelles Zuhause im nördlichen Rand von Hamburg

Das projektiertes Fertighaus "EVOLUTION 136" von Bien-Zenker ist mehr als nur ein Wohnraum; es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von 140 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet dieses Haus Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. Die Architektur überzeugt durch zwei stilvolle Satteldach-Varianten, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine intelligente Raumaufteilung bieten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche, während im Obergeschoss individuelle Rückzugsorte geschaffen werden. Die geradläufige Treppe, die die beiden Geschosse miteinander verbindet, wird zum Blickfang und verleiht der Diele eine einladende Atmosphäre.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für alles, was Ihr Herz begehrt. Die durchdachte Planung fördert Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander. Ob für die Familie oder für Gäste - hier findet jeder seinen Wohlfühlbereich. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie maximalen Komfort. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau, beginnend vom Rohbau bis hin zur letzten Fliese. Sie profitieren nicht nur von einem reibungslosen Bauablauf, sondern auch von der Erfüllung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit. Das sichert Ihnen attraktive Förderungen über die KfW und macht Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohnens, sondern auch zu einem zukunftssicheren Investment.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

950 m² Grundstück

Die Grundrissgestaltung des "EVOLUTION 136" ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für Privatsphäre und Rückzug. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt zudem für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die cleveren Verbindungen zwischen den Bereichen den Alltag erleichtern. Hier finden Kinder und Eltern gleichermaßen ihren Platz und können harmonisch zusammenleben.

Besonderheiten wie eine großzügige Terrasse und lichtdurchflutete Räume machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großen Fensterfronten für eine optimale Belichtung der Innenräume sorgen. Die Kombination aus modernem Design und funktionalen Elementen schafft eine angenehme Lebensqualität, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Abstellräume bieten zudem genügend Stauraum für all Ihre Dinge und tragen zu einem aufgeräumten Zuhause bei.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erleben Sie einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker kümmert sich um alle Details des Hausbaus, sodass Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können. Im Preis sind alle Leistungen von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe enthalten, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Durch die Erfüllung des Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit können Sie außerdem von attraktiven KfW-Förderungen profitieren, was Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich macht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

896850 €

6.406,07 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.005.100 €1

Kaufpreis

896.850 €

Kaufnebenkosten

108.250 €

Notarkosten (1,5%)

13.453 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.295 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.018 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.484 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schäferdresch, Ammersbek (22949)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ammersbek ist eine idyllische Gemeinde, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an die Metropolregion Hamburg, genießen Sie hier die Vorteile einer ruhigen Wohnlage ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Sporteinrichtungen und Freizeitangebote zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie eine Vielzahl an Aktivitäten nutzen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte gelangen oder die Hamburger Innenstadt erreichen können. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu anderen Zielen ermöglicht. So können Sie das ruhige Leben in Ammersbek mit der Dynamik der Großstadt harmonisch verbinden und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung