Jetzt Traumhaus verwirklichen: Baugrundstück in moderner Wohnlage von Geislautern
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten: Dieses ca. 911 m² große Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven, jungen Wohngebiet von Völklingen-Geislautern und zählt zu den letzten verfügbaren Baulücken in dieser begehrten Lage.
Die gewachsene Nachbarschaft, moderne Bebauung und das angenehme Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Das voll erschlossene Grundstück ermöglicht eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens und bietet zugleich eine wertstabile Investition in einer gefragten Wohnlage. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer Nachbarschaft, die sich durch ein harmonisches Gesamtbild auszeichnet.
Eine aktuelle Luftaufnahme des Grundstücks können Sie bequem über den beigefügten Google-Maps-Link einsehen: https://maps.app.goo.gl/nqXpLRPj34r5WmsJ9
Zusätzlich stellen wir Ihnen einen direkten Link zum gültigen Bebauungsplan der Stadt Völklingen zur Verfügung, damit Sie sich vorab umfassend über die baulichen Möglichkeiten informieren können: https://www.voelklingen.de/fileadmin/user_upload/BauenUmwelt/Bebauungsplaene/09_IX_Geislautern/Bereich_Hirzeckberg/IX-102_1.AE_HIRZECKBERG_Stand_2014.pdf
Nutzen Sie die Chance, eine der letzten Baulücken in diesem beliebten Wohngebiet zu schließen und Ihr persönliches Traumhaus entstehen zu lassen.
Merkmale
911 m² Grundstück
- Ca. 911 m² Baugrundstück - Voll erschlossen - Lage in einem jungen, gepflegten Wohngebiet - Vorhandener Bebauungsplan https://www.voelklingen.de/fileadmin/user_upload/BauenUmwelt/Bebauungsplaene/09_IX_Geislautern/Bereich_Hirzeckberg/IX-102_1.AE_HIRZECKBERG_Stand_2014.pdf - Ruhige Wohnlage - Attraktive Baulücke in moderner Nachbarschaft - Gute Grundstücksgröße für Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept - Naturnahe Umgebung mit angenehmem Wohncharakter - Das nach hinten ansteigende Grundstück verleiht der Liegenschaft eine attraktive Hanglage und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses in gefragter Lage von Völklingen-Geislautern.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
197,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
186.426 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
6.426 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislautern, Völklingen / Geislautern (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Völklinger Stadtteil Geislautern, in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück liegt in einem gepflegten und überwiegend neueren Wohngebiet, das sich durch moderne Einfamilienhäuser, eine angenehme Nachbarschaft sowie ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl abseits vom Trubel, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Völklinger Innenstadt sowie Saarbrücken sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in gewachsener Struktur mit einer guten Infrastruktur - eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten und Beschreibungen.
Für externe Links, insbesondere zur Luftaufnahme (z. B. Google Maps) sowie zum verlinkten Bebauungsplan der Stadt Völklingen, wird ebenfalls keine Haftung oder Garantie hinsichtlich Inhalt, Verfügbarkeit oder Aktualität übernommen.
Ein Bebauungsplan liegt vor, jedoch empfehlen wir ausdrücklich, jedes Bauvorhaben vorab individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit können ausschließlich durch die zuständigen Behörden erteilt werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
