Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 54,9 m² 226 m² Grundstück Mammolshain Königstein 61462

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
7.270 €/m²
3 Zimmer • 54,9 m² • 226 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Mammolshain - Bestlage im Taunus mit Skylineblick

Doppelhaushälfte in Mammolshain - Bestlage im Taunus mit Skylineblick

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In einer der gefragtesten Lagen des Taunus, im Königsteiner Stadtteil Mammolshain, erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht bis zur Frankfurter Skyline.

Das Haus verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund 27 m² Nutzfläche.

Der Grundriss ist kompakt, klar strukturiert und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad

Obergeschoss: zwei helle Zimmer mit Ausblick ins Grüne und Richtung Frankfurt - nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, kleine Toilette

Dachgeschoss: über eine Holztreppe erreichbar, bietet es zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobbys oder als gemütlicher Rückzugsbereich

Untergeschoss: zwei praktische Kellerräume (von außen begehbar) mit Stauraum für Vorräte und Geräte

Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Hof bietet zudem problemlos Stellfläche für drei Fahrzeuge.

Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen - in ruhiger Lage, und mit viel Grün drumherum.

Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann, nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung, das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie.

Merkmale

Bezug: nach Rücksprache
226 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

7.270,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mammolshain, Königstein (61462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Mammolshain, einem Ortsteil von Königstein, welcher für sich als "Edelkastaniendorf" wirbt. Seit 1756 ist der Anbau von Edelkastanien ("Kestebäum") urkundlich belegt. Königstein und Kronberg sind mit dem Auto in knapp 10 min zu erreichen. Die herrlich landschaftliche Stadt Königstein im Taunus ist, mit seinen Ortsteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus. Das nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt entfernte Städtchen umfasst ca. 16.000 Einwohner und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Neben der malerischen Natur bietet Königstein neben seiner historischen Altstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ausgehmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Frankfurt & Wiesbaden. Königstein bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot - bedingt durch mehrere Schulen und Kindergärten genießt sie das Ansehen als Schulstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert