Mehrfamilienhaus zum Kauf

1399000 €1.399.000 €

4.646 €/m²

16 Zimmer  •  301,1 m²  •  397 m² Grundstück

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Hausen, Frankfurt (60488)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes schon nach WEG-Geteiltes Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im Erdgeschoss in zentraler Lage von Frankfurt-Hausen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Gaststätte mit einer Fläche von ca. 105 m²
1. Obergeschoss:
Links: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 59,50 m²
Rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 40,10 m²
2. Obergeschoss:
Links: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 59,00 m²
Rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 40,50 m²
3. Obergeschoss:
Links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 64,00 m²
Rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38,00 m²
Die steigerbare Jahresnettomiete beträgt ca. 58.000 €. Das Objekt überzeugt durch ein attraktives Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Viele Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen 15 Jahren durchgeführt. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich über die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 406,10 m², vermietbare Fläche: 406,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen