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Preis auf Anfrage
4 Zimmer  •  150 m²
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Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer  •  150 m²

Projektierte Einfamilienwohnhäuser, Reihenhäuser im Gutenberg Carree Altenberge

Auf dem Gelände des Gutenberg Carrees in Altenberge sind 3 Reihenhäuser und 1 freistehendes Einfamilienwohnhaus projektiert:
1 Reihenendhaus im Süden, ca. 289 qm Grundstücksfläche, ca. 150 qm Wohnfläche, Stellplatz auf dem Grundstück,
1 Reihenmittelhaus, ca. 148 qm Grundstücksfläche, ca. 150 qm Wohnfläche, Stellplatz in einer Stellplatzanlage in der Nähe,
1 Reihenendhaus im Norden, ca. 205 qm Grundstücksfläche, ca. 150 qm Wohnfläche, Stellplatz auf dem Grundstück,
1 freistehendes Einfamilienhaus, ca. 375 qm Grundstücksfläche, ca. 150 qm Wohnfläche, Stellplatz auf dem Grundstück.
KFW-Effizienzhaus 40, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Merkmale

  • Bezug: projektiert
  • 2 Geschosse
  • offene Küche
  • Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Provision für Käufer
1,785 % für den Käufer incl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Lage

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Altenberge (48341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gutenberg-Carree

Altenberge, inmitten münsterländischen Parklandschaft

Altenberge liegt eingebettet in der münsterländischen Parklandschaft 15 km nordwestlich von Münster im Kreis Steinfurt. Auch den Flughafen Müns-ter/Osnabrück (FMO) erreicht man von hier in 25 Minuten und in rund 20 Minuten die Kreisstadt Steinfurt. Zur nordöstlich gelegenen Stadt Osnabrück sind es rund 50 Minuten, etwa 45 Minuten zur niederländischen Stadt Enschede, die im Nordwesten liegt. Über die nahe A1 erreicht man in rund zwei Stunden die Nordseeküste. Vom Bahnhof Altenberge gibt es Anbindungen nach Münster, Steinfurt, Gronau und Enschede. Im Ortskern liegen die Bushaltestellen mit überregionalen Verbindungen nach Münster, Ahaus, Vreden, Steinfurt, Greven, Laer, Rosendahl-Holtwick.

Altenberge besteht aus dem Hauptort und sechs Bauerschaften, die rund um den Ortskern liegen. Das Herz der Gemeinde ist der Marktplatz, auf dem neben dem Wochenmarkt regel-mäßig auch Konzerte und Feste stattfinden. Von hier aus erstrecken sich in alle Richtungen Wohnsiedlungen, im Osten, Westen und Südwesten schließen Gewerbegebiete an. Nordöst-lich des Ortskerns liegt der Bahnhof

In Altenberge gibt es vier Supermärkte, eine Volksbank und eine Sparkasse, zwei Apothe-ken, eine Drogerie und einen Getränkemarkt, alles für den täglichen Bedarf. Am und rund um den Marktplatz liegen neben Cafés und Restaurants auch ein Spielwarenladen, ein Optiker, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte sowie eine Buchhandlung.
Altenberge verfügt über 10 Kindergärten und Kindertagesstätten und zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Nordwalde, Borghorst, Steinfurt und Münster, alle gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erschlossen.
Ein reges Vereinsleben mit über 80 Vereinen und Verbänden prägt Altenberge. Breitensport, politisches Engagement, DRK und freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine oder kulturelles Engagement, für jeden ist etwas dabei.
In Altenberge sind 11 Arzt- und Zahnarztpraxen und vier Heilpraktiker ansässig.

Der Marktplatz ist von den Grundstücken ca. 800 m entfernt. Zu den nächstgelegenen Kindergärten St. Martin und St. Lamberti sind es ca. 600 m; die Grundschulen (Johannes-Grundschule & Borndalschule) sowie Sporthallen und Hallenbad liegen ca.1 km entfernt.

Über die Bushaltestelle „Altenberge Lindenstraße“ in ca. 150 m sind die Grundstücke mit den Linien 771, 772 und T89 an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Münster und Laer/Rosendahl-Holtwick/Ahaus angebunden.





Weitere Informationen

Raumaufteilung + Grundstück Grundrisse und Ausstattung können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Gartenseitig können Wintergärten errichtet werden. An der westlichen Grundstücksgrenze ist eine eingegrünte Mauer geplant.
Die Kaufpreise richten sich nach den endgültigen Bauplänen. Arbeiten + Verkehrsanbindung
Arbeiten in Altenberge und Umgebung

Im Osten, Westen und Südwesten von Altenberge liegen Gewerbegebiete, in denen sich ne-ben kleinen und mittelständischen Betrieben auch einige namhafte Firmen angesiedelt haben. Zu den größten Arbeitgebern am Ort gehören der Sattelauflieger-Hersteller Schmitz Cargobull, das Bäckerei-Unternehmen Essmann, Lammers LKW Service & Logistik Münsterland, der Bettwarenhersteller Keller, die Dr. Weßling Gruppe, die Labor- und Ingenieurdienstleistun-gen anbietet, sowie die VELO DE VILLE AT Zweirad GmbH.
Der Westen der Stadt Münster mit Universität, Universitätsklinikum (UKM) sowie dem
expandierenden Technologiepark liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Anbindung an den überörtlichen Verkehr

Das Gewerbegebiet grenzt an die regionale Verbindungsstraße L 579, die unmittelbar mit der Anschlussstelle Altenberge der B 54 verbunden ist und damit die Verknüpfung mit der nahe gelegenen BAB A 1 gewährleistet.







Sonstiges Bei Interesse an einem der Objekte melden Sie sich bitte bei mir. Wir können dann das weitere Vorgehen abstimmen. Fördermöglichkeiten Familien Unverbindliche Hinweise

KFW Kredit Nr. 300: Für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen
•Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klima¬freundlichen Neubau
•für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
•Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro
•für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
•Förderung hängt vom Einkommen ab
KFW Kredit Nr. 270: Erneuerbare Energien – Standard
•Kredit ab 3,71% effektivem Jahreszins
•für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher
•für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas und vieles mehr
•für Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen
KFW Kredit Nr. 124: KfW-Wohn¬eigentums¬programm
• Förderkredit ab 4.00 % effektivem Jahreszins
• bis zu 100.000 Euro Kreditbetrag
• für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
• gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
NRW.BANK Wohnraumförderung

Kapitalanleger Unverbindliche Hinweise

Eiffizienzhaus 40

reguläre AfA 3 % linear, weitere Informationen bei Ihrem Steuerberater

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Über den Anbieter

Zum guten Hirten 20, 48155 Münster
Herr Georg Tönnesmann
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Online-ID: 26PFKUSEM5G3
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