Historische Eleganz - Raumangebot - Parkähnlicher Garten in Bestlage
Willkommen in einem charmanten Juwel im Herzen Berlins. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1928, erstreckt sich über 786 Quadratmeter und bietet 450 Quadratmeter Wohnfläche. Mit seinen 10 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Bäder, verspricht es ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Betreten Sie ein Refugium der Nostalgie und Eleganz, wo der Charme vergangener Zeiten auf den Glanz moderner Annehmlichkeiten trifft. Der großzügige Garten und der voll ausgebaute Dachboden laden zur Entspannung ein. Das Haus besticht durch exquisite Details wie einem Kamin und edle Parkettböden, die Wärme und Stil ausstrahlen. Ein Balkon ergänzt das luxuriöse Wohngefühl. Diese Residenz, die nach einer liebevollen Renovierung ruft, bietet die einmalige Gelegenheit, Geschichte und Luxus zu vereinen. Ein wahres Paradies für Kenner und Träumer.
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Bodenbelag: Parkett, Stein
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
8.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
4.407.015 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
457.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
237.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
141.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmargendorf, Berlin (14199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie das unvergleichliche Flair der Rheinbabenallee im begehrten Berliner Stadtteil Schmargendorf, wo Luxus und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exquisite Lage spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Exklusivität und Ruhe legen, während sie die pulsierende Energie Berlins genießen möchten. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Gourmet-Restaurants und hochkarätigen Schulen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Nur eine kurze Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln trennt Sie von den kulturellen Highlights der Hauptstadt, wie dem geschichtsträchtigen Brandenburger Tor oder dem lebhaften Kurfürstendamm. Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Spazieren Sie durch den idyllischen Grunewald oder entspannen Sie am Ufer des Wannsees. Die Nähe zum internationalen Flughafen Berlin-Brandenburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, garantiert nahtlose Verbindungen weltweit. Die Rheinbabenallee bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen kosmopolitischem Lifestyle und privater Erholung genießen. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Luxus, wo jeder Tag eine neue Entdeckung bereithält.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 786,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2005
