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180.000 €
4 Zimmer  •  98,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
180000 €
1.820 €/m²
4 Zimmer  •  98,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung

Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken erstreckt sich über ca. 98,90 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in der attraktiven Weststadt von Pforzheim. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Kunststofffenstern sowie einer robusten Wohnungseingangstür ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ohne Balkon überzeugt die Immobilie durch praktischen Stauraum, der durch eine großzügige Abstellkammer ergänzt wird. Das Raumangebot wird durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit einladender Badewanne sinnvoll abgerundet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer oder einen Boiler. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Dezember 2025 erneuerte Heizungsanlage, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beiträgt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fenster: Kunststoff
Der Bahnhof ist in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet somit eine ideale Anbindung für Pendler. Zudem sorgen mehrere Buslinien in der näheren Umgebung für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1947
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
1.820,02 €/m²
Hausgeld
540 €
Provision für Käufer
WIR WEISEN ABSCHLIEßEND DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT FÜR DEN ERWERBER PROVISIONSPFLICHTIG IST. IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 3,75% INKL. MWST. IN RECHNUNG STELLEN.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kaiser-Friedrich-Straße 58SüdweststadtPforzheim (75172)

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Finkensteinstr. 4a, 75179 Pforzheim
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Partnerschaft
Frau Christina RingDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25WZWJ9TDR6Y
Referenznummer: 2026-04-16-58 3 OG
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