EINMALIGES 940 m² TRAUMGRUNDSTÜCK MIT HOCHWERTIGEM BESTAND in bester Lage von Mörfelden-Walldorf!
Maximales Potenzial in Bestlage! Großzügiges Grundstück mit Bestand & attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in Mörfelden-Walldorf!
Dieses außergewöhnliche Grundstück in begehrter Lage von Mörfelden-Walldorf vereint Bestand, Flexibilität und nachhaltiges Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Auf rund 940 m² Fläche (zwei Flurstücke) bietet sich Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, Substanz mit Perspektive zu verbinden.
Die Kombination aus Vorder- und Hinterhaus eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der sofortigen Einnahmeerzielung bis hin zur strategischen Neuentwicklung. Das Vorderhaus bietet aufgrund seines Alters eine attraktive Grundlage für eine mittel- bis langfristige Neubebauung.
Das Hinterhaus präsentiert sich hingegen in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und eignet sich ideal als Zweifamilienhaus. Mit großzügigem Raumgefühl, flexibler Aufteilung und separater Einliegerwohnung bietet es beste Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenkonzepte.
Auf Basis des geltenden Bebauungsplans (13.1 Walldorf-Ost) besteht - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - weiteres Entwicklungspotenzial. Die Grundstücksbreite von ca. 22 m (auf ca. 19 m zulaufend) ermöglicht eine effiziente Bebauung.
Die Nähe zur gefragten NEUTRA-Siedlung sowie die ruhige, gewachsene Wohnlage unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Anbindung im Rhein-Main-Gebiet.
Ein Investment mit Substanz, laufendem Nutzungspotenzial und klarer Zukunftsperspektive - ideal für Kapitalanleger, die Chancen erkennen und entwickeln möchten.
Merkmale
940 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
956,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
931.094 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
32.094 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mörfelden-Walldorf überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Walldorf - insbesondere die gefragte Lage rund um die NEUTRA-Siedlung - bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Frankfurt ist schnell erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.
Gleichzeitig profitieren Sie von einem naturnahen Umfeld mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine Lage, die perfekte Infrastruktur mit Ruhe und Natur harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 16.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 0.18
