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200.000 €
2 Zimmer  •  52 m²
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Wohnung zum Kauf
200000 €
3.846 €/m²
2 Zimmer  •  52 m²

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einladender Terrasse. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung besticht durch ihren eigenen Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil, der Ihnen Raum für entspannende Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen einen komfortablen Stellraum für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details wie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme, während der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Badezimmer erwartet Sie ein stilvoller Fliesenboden, der Funktionalität und Eleganz vereint.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und somit nicht sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Der Mieter wird zum 1.4. ausziehen, somit kann diese Wohnung dann selbst genutzt oder vermietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine moderne Wohnung, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht!

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
200000 €
3.846,15 €/m²
Hausgeld
180 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig am Notartermin.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kanadaring 18/3LahrLahr/Schwarzwald (77933)
**Willkommen in Lahr - Ihre neue Heimat wartet auf Sie!**

Lahr, eine charmante Stadt im Herzen des Schwarzwalds, präsentiert sich als idealer Wohnort für all jene, die Naturverbundenheit und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

**Natur und Freizeit**

Umgeben von einer beeindruckenden Landschaft bietet Lahr zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - die sanften Hügel und grünen Wälder laden zu Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Schwarzwald ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, sondern auch ein Ort der Erholung und Inspiration.

**Zentrale Lage und hervorragende Anbindung**

Lahr überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die A5 und die A81 sind schnell erreichbar, sodass die Städte Freiburg, Offenburg und Straßburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

**Bildung und Betreuung**

Familien schätzen die hohe Lebensqualität in Lahr. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen aller Schularten. Auch die nahegelegenen Hochschulen und Universitäten sorgen für ein breites Spektrum an Bildungsangeboten und Entwicklungsmöglichkeiten.

**Kulturelles Leben**

Lahr ist ein Ort, an dem Kultur großgeschrieben wird. Veranstaltungen, Feste und Konzerte sorgen für ein lebendiges Miteinander und bereichern das Stadtleben. Die traditionsreiche Stadt bietet mit ihren Museen, Theatern und Galerien ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.

**Wohnen in Lahr**

Das Immobilienangebot in Lahr ist vielfältig und reicht von modernen Wohnungen bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern. Hier findet jeder sein ideales Zuhause, sei es für die junge Familie, das Paar oder den Einzelnen. Die ruhigen Wohngegenden und die gute Nachbarschaft machen das Leben in Lahr besonders attraktiv.

**Fazit**

Lahr vereint eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt bietet, dann ist Lahr der perfekte Ort für Sie. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Stadt begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Lahr für Sie bereithält!

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität, die Lahr zu bieten hat!

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Alte Bahnhofstraße 10/4, 77933 Lahr
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael UtzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25QC31G48Y3U
Referenznummer: 21523
IMA-Immobilien GmbH
IMA-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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