Stilvolles Einfamilienhaus mit Pultdach, Dachterrasse und Galerie in bevorzugter Lage Siegelbach A
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Siegelbach präsentiert sich dieses im Jahr 2017 errichtete, moderne Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause für anspruchsvolles, energieeffizientes Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, klare Linien und eine konsequent zeitlose Ausstattung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 276 m². Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Haustechnik und einer sehr hochwertigen Ausführung.
Bereits energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Die Einstufung in Energieeffizienzklasse A plus, eine moderne Wärmepumpe (Wartung 2023), Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Photovoltaikanlage mit 5,6 kW inkl. Wechselrichter zur Eigenstromnutzung sorgen für einen zukunftsorientierten und kosteneffizienten Betrieb. Das charakteristische Pultdach unterstreicht die moderne Architektur.
Der Außenbereich ist ebenso zeitlos gestaltet: Das Grundstück ist eben angelegt, vollständig umzäunt und verfügt über einen gepflegten Garten von ca. 200 m². Eine Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich sowie eine überdachte Dachterrasse bieten zusätzliche Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, großzügigen Grundriss. Die zeitlos moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der große, helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Außenterrasse und wird durch einen eingebauten Ethanol-Kamin stilvoll ergänzt. Vom modernen Duschbad gelangen sie direkt über den Ruheraum in die Saune und haben zudem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss (1. OG)
Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über moderne Bad en Suite Lösungen, die hell und hochwertig gestaltet sind. Zusätzlich steht eine Ankleide zur Verfügung. Die Böden kombinieren Fliesen und Laminat. Besonders hervorzuheben sind die Spanndecken im gesamten Obergeschoss, die dem Bereich ein modernes, elegantes Raumgefühl verleihen.
Dachgeschoss (2. OG)
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine attraktive Galerie mit offenem Wohncharakter, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses ist vorbereitet; Materialien sind bereits vorhanden, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Ausstattung & Besonderheiten
Baujahr 2017, moderner Architekturstil
Energieeffizienzklasse A plus
Wärmepumpe (Wartung 2023)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Photovoltaikanlage 5,6 kW mit Eigenverbrauch
Zeitlos moderne Einbauküche
Ethanol-Kamin im Wohnbereich
2 Schlafzimmer mit Bad en Suite
Galerie im Dachgeschoss
Überdachte Dachterrasse
Sauna mit Ruheraum
Garage + 3 Stellplätze
Ebenes, umzäuntes Grundstück
Gepflegter Garten ca. 200 m²
Fazit
Dieses moderne Einfamilienhaus in Siegelbach verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlich komfortablen Wohnobjekt. Die ruhige Lage, die großzügigen Außenbereiche sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Anspruch an modernes und nachhaltiges Wohnen.
