Objektbeschreibung
Das 15-Parteien-Mehrfamilienhaus in der BalbiererstraĂźe in FĂĽrth wurde als viergeschossiger Traufseitbau mit Mansarddach, Sandsteinfassade mit dreiseitigem Bodenerker und einseitigem Zwerchhaus mit Walmdach, historisierender Jugendstil, von Peringer und Rogler, 1907
Bei einem Mieterwechsel wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und anschlieĂźend neu vermietet.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber Gas-Etagenheizungen.
Derzeit sind alle 15 Wohneinheiten vermietet.
Die aktuelle Jahresnettomieteinnahne beträgt: 100.647,00 EUR.
Das Objekt bietet weiteres Potenzial fĂĽr Wertsteigerung.
Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unter das Dach Instand gehalten.
Raumaufteilung Insgesamt hat die Liegenschaft 15 Wohnungen.
Eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Nürnberg und Erlangen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit etwas Vorlauf eine Besichtigung mit Ihnen.
Aufgrund der Exklusivität bitten wir im Voraus eine Interessensbekundung vorzulegen und gehen davon aus, dass Ihr Finanzierungsrahmen bereits abgestimmt wurde.
Für die Kontaktaufnahme werden wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
