Wohnung zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 93 m² frei ab 01.04.2026 Oberteuringen 88094

Wohnung zum Kauf
445000 €
4.785 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • frei ab 01.04.2026

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Das Haus und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- altersgerecht
- Fahrstuhl

Mit dem Aufzug erreichen Sie diese Wohnung im 2. Obergeschoss.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den verglasten Balkon mit elektrischer Vertikalmarkise.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird auf Anfang April 2026 frei.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Lage und der modernen Ausstattung dieser Wohnung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

4.784,95 €/m²

Hausgeld

307.45 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberteuringen (88094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Oberteuringen. Sie erreichen einen Lebensmittelmarkt, Ärzte und Apotheke, Banken und die Grundschule in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Oberteuringen. Sie erreichen einen Lebensmittelmarkt, Ärzte und Apotheke, Banken und die Grundschule in wenigen Gehminuten.
Mit dem Aufzug erreichen Sie diese Wohnung im 2. Obergeschoss.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den verglasten Balkon mit elektrischer Vertikalmarkise.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird auf Anfang April 2026 frei.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der Lage und der modernen Ausstattung dieser Wohnung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg