Bei der hier angebotenen Etagenwohnung handelt es sich noch um ein sogenanntes Herbergsrecht. Das bedeutet, dass das Haus etagenweise aufgeteilt ist. Dabei wird nicht zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum unterschieden. Es gibt auch keine Hausverwaltung, so dass hier noch alles sehr einfach geregelt ist und auch keine Hausgeldzahlungen anfallen.
Die Wohnung müsste von Grund auf renoviert werden. Es bietet sich eine neue Aufteilung des bestehenden Grundrisskonzeptes an. Dies beinhaltet den Einbau eines neuen Badezimmers, einer Heizunganlage sowie Teile der Elektrik. Der beiliegende Grundrissplan soll als Vorschlag für die Planung dienen. Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf den IST-Zustand. Gerne senden wir Ihnen das Aufmaß des IST-Zustandes zu.
Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe bei ca. 2,15 m liegt. Die Fenster sind bereits alle ausgetauscht und in Kunststoff weiß ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit an die Gasleitung anzuschließen, die durch diese Wohnung zum Dachgeschoss verläuft. Alternativ könnten Wandflächenheizungen eingebaut werden, so dass keine Raumhöhe verloren geht.
Merkmale
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.681,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als DIE Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter "Forum Allgäu" bieten alles, was das Herz begehrt.
Über die Autobahnen A7, A980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Allgäu-Airport in Memmingen.
Diese Wohnung liegt in der beliebten Stiftstadt, unweit des Kornhauses und somit in einer sehr ruhigen, aber zentralen Innenstadtlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.
Besichtigung:
Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern
