Wohnen auf hohem Niveau - ruhig, gepflegt, werthaltig
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Licht und einem rundum gepflegten Ambiente. Hier erwartet Sie kein Renovierungsprojekt, sondern ein Zuhause, das sofort begeistert - vom ersten Schritt durch die repräsentative Haustür bis zum Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad mit Dusche und WC wurde ca. 2015 hochwertig modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Design. Die Zentralheizung wurde erst 2023 erneuert, die moderne Haustür ca. 2020 - Investitionen, die Sicherheit und Wohnkomfort bieten. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die kompakte, praktisch geschnittene Küche punktet mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Gartenblick. Wohn- und Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Zugang zum sonnigen Südbalkon und schaffen helle, freundliche Räume.
Im gesamten Haus befinden sich lediglich vier Wohneinheiten, die ausschließlich von Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Hausgemeinschaft besteht aus Bewohnern ab etwa Mitte 50 und zeichnet sich durch ein besonders ruhiges, respektvolles und angenehmes Miteinander aus - ideal für alle, die Wert auf Beständigkeit und Wohnfrieden legen. Die gepflegte Gartenanlage mit eigenem Gartenhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Der Gesamtzustand der Wohnung ist äußerst gepflegt und sofort bezugsfertig.
Ob als neues Zuhause oder wertstabile Investition: Diese Wohnung bietet Lebensqualität, Ruhe und Substanz. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
- Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und WC, ca. 2015 hochwertig modernisiert - Zeitgemäße Zentralheizung, ca. 2023 erneuert - Moderne, repräsentative Haustür (Erneuerung ca. 2020) - Praktisch geschnittene, kompakte Küche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Gartenblick - Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - Gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung, inklusive eigenem Gartenhaus - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Sehr gepflegter, sofort bezugsfertiger Gesamtzustand - Angenehm ruhiges Wohnambiente durch nur 4 Parteien im gesamten Objekt - Eigener Außenstellplatz direkt am Haus - Doppelverglaste Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung - das Hausgeld beträgt 365 €/mtl. davon ca. 156 € für Rücklagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.901,53 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss3
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.404 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
21.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengeringhausen, Bad Arolsen (34454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Arolsen-Mengeringhausen ist ein malerischer Ort im Herzen von Nordhessen, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und reich an Geschichte und Kultur. Diese charmante Gemeinde bietet eine einladende Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Leben.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Plätze und eine freundliche Gemeinschaft aus, die das Gefühl von Zuhause vermittelt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität in Mengeringhausen - ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,78 m², Kellerfläche: 35,00 m², 2 Etagen
