Bei Teuchern - (T)RAUM ZUR ENTFALTUNG ! Imposantes, solides Klinker-MFH / EFH
GELEGENHEIT! Speziell für GROßFAMILIEN, INVESTOREN & NATUR-LIEBHABER !
** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Dieses attraktive, großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Teuchern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.260 (!) m², mit einem GROßZÜGIGEN Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und ist umfassend sanierungsbedürftig. Vorzüge dieser reizvollen Immobilie liegen u.a. in der räumlichen Aufteilung, dem Charme des Altbaus, sowie der ruhigen Lage. Weitere, kleinere Nebengebäude sind vorhanden. Diese benötigen ebenfalls etwas fürsorgliche Maßnahmen.
** POTENTIALE ** Dieses Objekt eignet sich speziell auch als Kapitalanlage zur Vermietung, sowie für große/mehrere Familien, z.B. als "Mehr-Parteien-Haus". Im Dachgeschoss könnten hier vermutlich zwei tolle "Loft-ähnliche" Wohnungen konzeptioniert werden. Es können somit wohl bis zu 6, in sich abgeschlossene Wohnungen entstehen; mit voraussichtlich einer geschätzten Wohnfläche von ca. 520 m² (!) insgesamt. Als weiterer Pluspunkt darf das große, großzügige Grundstück angeführt werden: - Hier können Garten-Träume verwirklicht werden. - Eine Nutzung beispielsweise als Pferde-Koppel bietet sich an.
**HINWEIS** - Energieausweis Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist.
Merkmale
2.260 m² Grundstück
** AUSSTATTUNG ** - Klinker-Außenfassade, die Fassade besteht durchgängig aus rotem Klinker. - Holztreppe. - Massivbauweise.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
346,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
144.450 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
9.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße, Gröben, Teuchern (06682)
** LAGE ** Die Gemeinde Teuchern mit ca. 8000 Einwohnern liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und nur ca. 60 km von Leipzig entfernt. Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beiden Städte Weißenfels und Zeitz sind in 15 Minuten erreichbar und Leipzig in 45 Minuten. Zur A9 München - Leipzig - Berlin benötigen Sie 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
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Wir freuen uns, wenn das Objekt passend für die Verwirklichung Ihrer Vorhaben bzw. Träume ist!
Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.
*** HINWEIS !!! ***
Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei.
Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.
Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung.
Startfoto ! ** QUELLENANGABEN ** Smiley/Sonne. pixabay.com/de/vectors/sonnenblume-smiley-gesicht-emoji-1801284/ von Gordon Johnson (gdj-1086657) auf pixabay.com.
