Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit durchdachter Bauqualität
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellen. Das Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Wohnküche, einem stilvollen Kaminofen sowie hochwertigem Echtholzparkett. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,90 m verleiht den Räumen ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Ambiente. Bodentiefe Fenster und ein in den Wohnraum integrierter Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen wunderbaren Rundumblick in den Garten - für ein Wohnerlebnis mit besonderer Verbindung zur Natur. Errichtet wurde das voll unterkellerte Haus von der Firma Hebel in massiver Bauweise mit Porenbeton. Dieses Material ist bekannt für seine hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Fenster und Haustür entsprechenden gehobenen Sicherheitsstandards. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Materialien das exklusive Wohnambiente. Im Wohnzimmer sorgt edles Kirschbaum-Parkett für Wärme und Eleganz. Der ausgebaute Spitzboden, ebenfalls mit Kirschbaum-Parkett versehen, bietet zusätzliche nutzbare Fläche - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
835 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.916,26 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
881.496 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
86.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glienicke (16548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt nahe an Frohnau und Hermsdorf in schöner Wohngegend. Glienicke hat zurzeit 12.600 Einwohner. Die unmittelbare Umgebung wird überwiegend geprägt durch frei stehende Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Glienicke verfügt über eine intakte Infrastruktur. Vor Ort gibt es 5 verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, eine Sparkasse, ein großes Fitnesscenter mit Sauna und Schwimmbad, Grundschule, ein Gymnasium in freier Trägerschaft mit Schwerpunkt Sprachen und Naturwissenschaften sowie 5 Kindergärten. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten das Naturschutzgebiet Eichwerder und der Kindelwald viele Möglichkeiten, z. B. zum Joggen, Fahrradfahren und Reiten. Auch die nahe gelegenen Orte Hermsdorf und Frohnau bieten diverse Möglichkeiten. Der Schönfließer und Lübarser Reiterhof ist mit dem Auto in zehn Minuten und mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Zum Baden fährt man von Glienicke aus zum Lübarser Ziegeleisee oder nach Schildow an den Kiessee. Der 806er und 809erBus, 5-Gehminuten entfernt, bringt Sie zum S-Bahnhof Hermsdorf oder zum S-Bahnhof Frohnau. Von dort aus fährt die S 1 über Gesundbrunnen mit Umsteigemöglichkeiten in die S2, S4 und U9, über Friedrichstraße mit Umsteigemöglichkeiten in die S5, U6 und S3, bis nach Wannsee. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Berliner City. Durch die Nähe zur Stadtautobahn kann man die Stadt sehr schnell in alle Richtungen verlassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
