99 m² Bungalow in Zülpich - ebenerdig und individuell nach Ihren Wünschen
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück? Viele der besten Bauplätze werden nie öffentlich angeboten. Sprechen Sie mich an, ich erkläre Ihnen wie auch Sie an Bauland kommen.
Flachdach-Bungalow in Zülpich - modernes Wohnen auf einer Ebene, selten im Angebot. Dieser projektiert gefertigte Bungalow mit Flachdach wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Auf 98,74 m² Wohnfläche bieten 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - großzügigen Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die eingeschossige Bauweise sorgt für eine komfortable Raumaufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und garantiert damit energieeffizientes Wohnen und nachhaltigen Komfort. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.
Merkmale
645 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Das Haus verfügt über hochwertige bauliche und technische Details, die Ihr Wohnerlebnis bereichern:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung - Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein freundliches Raumgefühl - Inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Als Teil des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen - Sie kümmern sich um den Trockenbau. Dies ermöglicht Ihnen eine professionelle Umsetzung bei gleichzeitigem Kosten- und Eigenleistungs-Vorteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
553791 €553.791 €
5.608,58 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
620.633 €1
Kaufpreis
553.791 €
Kaufnebenkosten
66.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.307 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.996 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rövenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bungalow befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Zülpich, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet Ihnen ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben und eine gute Anbindung an das Umland. Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern vermeiden Sie Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten. Durch kurze Bauzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept ermöglichen wir Ihnen, Ihr neues Zuhause selbst mitzugestalten und dadurch Kosten zu sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vertrauen Sie auf allkauf, wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und individuell geplantes Zuhause in Zülpich suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und genießen Sie maximale Sicherheit, Qualität und Flexibilität.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
