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339.000 €
4,5 Zimmer  â€˘  82 m²
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Maisonette zum Kauf
339000 €
4.134 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  82 m²

Maisonettewohnung mit Balkon, Studio & TG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Maisonettewohnung, die Licht, Raum und Geborgenheit vereint.
Im beliebten Wohngebiet Löchlesäcker in Freiberg-Geisingen erwartet Sie eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche (ca. 110 m² Grundfläche) - ideal für Singles, Paare oder junge Familien.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette sowie die angrenzende Küche schaffen funktionalen Komfort im Alltag. Über die elegante Innentreppe erreichen Sie das Studio im Dachgeschoss, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegtes Wohnumfeld runden das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
4.134,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €
Hausgeld
260 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zuhause in Freiberg

Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.
Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.
Auf Veranstaltungen wie dem BĂĽrgerfest treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbargemeinden Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen oder Ingersheim.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Turn - oder Volleyballverein, beim Tanzclub oder Handball.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins BĂĽro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.
Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im FuĂźball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genieĂźen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 3.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 10.05

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Ăśber den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Jens-Peter Sommer
Herr Jens-Peter SommerDein Kontakt
Online-ID: 2m8yh59
Referenznummer: 5019
P Immobilien Beratung GmbH
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P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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