Attraktive Kapitalanlage zum kleinen Preis in Brilon
Die Eigentumswohnung mit Loggia im 4. OG und der damit verbundenen wunderschönen Aussicht befindet sich aufgrund der Nähe zu der Stadt Brilon und Willingen in einer Top-Lage. In unmittelbarer Nähe ist das sehr schöne Waldfreibad in Gudenhagen!
Renditestark und bezahlbar - Eigentumswohnung in gepflegter Lage, aktuell vermietet, sofort Ertrag bringend. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 260,00 Euro. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 34.500 € das 11-fache der Jahres-Nettomiete!
Die ca. 36 qm Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 auf einem 4.670 qm großen Grundstück in Brilon-Gudenhagen errichtet.
Die Wohnung wird durch eine 5,3 qm großen Eingangsflur erschlossen, in der eine kleine Küchenzeile vorgesehen ist bzw. die Anschlüsse hierfür vorhanden sind. Von dort aus geht es in das 26 qm große Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum 7,5 qm großen Balkon. Vom Flurbereich gelangt man ebenso in das Badezimmer mit Dusche.
Der Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und dessen traumhaften unverbauten Aussicht auf die Wiesen und Wälder, sowie den Forellenteichen, welche dem Objekt den Namen "Forellenpark" gaben, laden zum Ausspannen ein. Ebenso steht der große gepflegte Gemeinschaftsgarten allen Eigentümern zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 143,63 €. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkosten, Wasser und Gebäudeversicherung, Wartungskosten für den Aufzug, Gärtner, Hausverwaltungskosten sowie die Instandhaltungs-Rücklage.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Eigentumswohnung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
Personenaufzug
Kabelanschluss
- Fahrstuhl - Balkon - Bad mit Fenster - Parkettfußboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
34500 €34.500 €
949,37 €/m²
Hausgeld
143.63 €143,63 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MWSt. Maklerprovision vom Gesamtkaufpreis vom Käufer, sollte der Kaufpreis über 70.000 € liegen. Ansonsten gilt eine Mindestprovision in Höhe von 2.500,00 Euro zzgl. MWSt. -entspricht 2.975,00 Euro inkl. MWSt.-
Geschätzte Gesamtkosten
38.666 €1
Kaufpreis
34.500 €
Kaufnebenkosten
4.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
518 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
2.243 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Brilon-Gudenhagen ist ein ruhiger kleiner Vorort des Kneip- und Luftkurorts Brilon und liegt etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Gaststätten, Läden, öffentliche Einrichtungen und Schulen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle und dessen Verbindung zum Stadtzentrum Brilon befindet sich direkt vorm Haus.
Ob Wandern, Walken, Skilanglauf, Reiten, Golf und viele andere Freizeitmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe möglich.
Mit dem PKW benötigt man zu den bekannten Freizeitorten Diemelsee und Willingen nur ca. 20 Minuten !
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung mit der schönen Lage, "Nah an der Natur" aber auch die Möglichkeit in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Brilon, Diemelsee oder Willingen, wird Ihnen gefallen !
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Die Wohnung wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Haus beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
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Stichworte
Wohnfläche: 36,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,53 m², 4 Etagen
