Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €

4.167 €/m²

3 Zimmer  •  108 m²  •  3. Geschoss

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Scheidegg (88175)

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*Scheidegg - Die Sonnenterrasse über dem Bodensee* Im malerischen Herzen von Scheidegg, im schönen Allgäu, erwartet Sie diese bezaubernde Dreieinhalbzimmer-Wohnung. Sie bietet Ihnen auf großzügigen 110 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Stilvollem Wohnen. Genießen Sie die Natur und die gute Luft, wofür Scheidegg bekannt ist und lassen sich vom Allgäuer Lebensgefühl verzaubern. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2009 und verfügt über 16 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Osteopathische Gesundheitspraxis. Die Wohnung öffnet sich in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer Raumhöhe von cirka 2,80 Meter sofort für Offenheit und Großzügigkeit sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen Ausblicken auf den Scheidegger Kirchturm oder das Vorarlberger Bergpanorama schaffen traumhafte Eindrücke. Von hieraus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der Ihnen ein wunderbares Gefühl von Weite schenkt. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen das "Hier und Jetzt". Der Kurort Scheidegg wird nicht umsonst als "schönste Sonnenterrasse über dem Bodensee" bezeichnet. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, die Ihnen einen weiteren schönen Ausblick über die Dächer der Stadt bietet. Im hinteren Teil des Wohnzimmers haben Sie Zugang zu einem kleinen und praktischen Abstellraum mit Schiebetür. Vom Dielenbereich aus stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden können. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist eine Oase der Entspannung. Ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und einem Bidet. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein weiterer praktischer Abstellraum für Ihre Waschmaschine und den Trockner befindet sich gleich nebenan.

Die Wohnung besticht nicht nur durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Parkett- und Fliesenböden, elektronische Rollläden, bodentiefe Dusche und vieles mehr schaffen eine hervorragende Wohnqualität, die fast keine Wünsche offen lässt. Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein weiterer Aussenstellplatz, die Ihnen sorgenfreies Parken und somit zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus ist Heizungstechnisch an die Fernwärme angeschlossen und somit auf dem aktuellen Stand der Energieversorgung.

Scheidegg, ein Juwel im Allgäu, ist nicht nur für seine idyllische Lage bekannt, sondern auch für auch für die Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Diese Wohnung eignet sich somit ideal für Paare, die die Natur lieben und den komfortablen ebenerdigen Zugang zur Wohnung zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern und kontaktieren Sie uns, wenn Sie einen Besichtigungs-Termin wünschen.

Sonstiges Die Wohnung steht zur sofortigen Übernahme zur Verfügung.

* Bitte bedenken Sie, dass Scheidegg eine Zweit-Wohnsteuer erhebt, wenn Sie die Wohnung nur als Ferien-Wohnung nutzen möchten. * Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.10