Wohnung zum Kauf
495000 €
6.037 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug & TG-Stellplatz in begehrter Lage

Diese hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon - ideal, um den Feierabend bei schönen Sonnenuntergängen entspannt ausklingen zu lassen.

Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen sowie Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise mit Personenaufzug - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Leinfelden-Echterdingen mit sehr guter Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

6.036,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

2.38% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

541.431 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

46.431 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind optimal angebunden.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort und kurzen Wegen ins Grüne - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist
mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des
Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende
Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende
Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name,
Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robin UlmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261NTZKVBWZP

Referenznummer: gDyc5JDH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf495000 €495.000 €6.037 €/m²3 Zimmer • 82 m² • 2. GeschossLeinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)AnrufenKontaktieren