Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
419000 €
5.173 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Sasel

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in beliebter Wohnlage von Hamburg-Sasel.

Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Da sich keine Wohnung mehr über der Einheit befindet, genießt man hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert sowie hochwertige Parkettböden verlegt. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand - ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachtem Grundriss und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, die wertvolle Abstellfläche schaffen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
3 Zimmer
ca. 81 m² Wohnfläche
ruhige Lage in Hamburg-Sasel
Obergeschoss / Endetage ohne Wohnung darüber
hochwertige Parkettböden
neue Elektrik
neue Fenster
moderne Raumaufteilung
helle Wohnräume
geschützte Loggia
Kellerraum
zusätzlicher Dachbodenraum
gepflegte Wohnanlage
Baujahr 1962

Monatliches Hausgeld:

ca. 258 € Hausgeld
zzgl. ca. 84 € Instandhaltungsrücklage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

5.172,84 €/m²

Hausgeld

258 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

450.425 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

31.425 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönsberg 37, Sasel, Hamburg (22395)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.

Sasel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Alstertal und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an das Alstertal-Einkaufszentrum.

Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Online-ID: 262XYE5WR8BI

Referenznummer: 455006

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