Pflegeapartments im Donautal nahe Regensburg - Diskrete Vermarktung
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein anteiliger Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.
Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
Merkmale
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Balkon
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Teileigentum nach WEG - Barrierearme Erschließung - Aufzug vorhanden - Gemeinschaftsflächen im Gebäude - Hausmeister- und Reinigungsservice über die Einrichtung - Energieausweis wird zur Einsicht vorgelegt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wörth, Wörth a.d.Donau (93086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pflegeeinrichtung befindet sich im Donautal in Ostbayern, im Einzugsbereich des Oberzentrums Regensburg. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für mehrere umliegende Gemeinden und deren ländlich geprägtes Umfeld.
Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt in der Region als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungsangebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.
Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Miet-/Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.
Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
