Zentral wohnen, ruhig leben - Eigentumswohnung in Bestlage!
Zum Verkauf steht diese schöne Zweizimmerwohnung in einem ca. 2001 erbauten Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage am Altstadtkern von Saalfeld. Das bevorzugte Wohngebiet besticht durch seine ruhige Wohnlage, dem großzügig gestalteten Freiraum und der Zentrumsnähe.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein Bad mit Wanne, einen offenen Küchen- Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Mit einem Aufzug ist diese altengerecht erschlossen. Zusätzlich bietet die Lage der Wohnung im Souterrain einen ebenerdigen separaten Nebeneingang und ist somit bestens für Rollstuhlnutzer geeignet. Die Fläche davor könnte auch als Terrasse genutzt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiterhin stehen den Mietern Gemeinschaftsräume, z. B. zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wohnanlage ist gepflegt und das Wohnhaus hat eine zeitgemäße freundliche Innengestaltung.
Die Wohnung ist vermietet und sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt derzeit 4.570,80 EUR. Eine Erhöhung gemäß Mietspiegel hat der derzeitige Vermieter bereits angeregt.
Bei Interesse kann diese Wohnung mit vier weiteren im Paket erworben werden. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.535,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.252,90 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.570,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in bester Wohnlage der Stadt Saalfeld, die als Kreisstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt und staatlich anerkannter Kurort bekannt ist. Ungefähr 800 Meter südwestlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zum Zentrum. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 2,6 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Parks, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung ist das Apartment ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Stadt und ihre Umgebung erkunden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
