Individuelles Einfamilienhaus in Werne - Flexibler Wohntraum mit allkauf Qualität und Nachhaltigkeit
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Werne bietet Ihnen mit 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 4,0 Zimmern ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Gebäude lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich verwirklichen können. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444119 €444.119 €
2.567,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.725 €1
Kaufpreis
444.119 €
Kaufnebenkosten
53.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.662 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.221 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werne, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an das städtische Leben sowie Erholungsräume in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro
