Sonniges Traumgrundstück in herrlicher Aussichtslage von Reutlingen - ideal für Geschosswohnungsbau
Sonniges Traumgrundstück in Top-Lage - Investieren mit Aussicht!
Bei diesem Angebot handelt es sich um die seltene Gelegenheit, einen perfekten Bauplatz für Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser oder Einzelhäuser in wunderschöner Aussichtslage von Reutlingen zu erwerben.
Das unbebaute Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans "östlich Schanzstraße", hat eine Gesamtgröße von 2.199 m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen, deren Gebäudelänge 30 m nicht überschreiten darf. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8 - bei zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss.
Merkmale
2.199 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Fernblick
Das Grundstück ist voll erschlossen. Für die Straße fällt kein Erschließungsbeitrag mehr an. Sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) liegen in der Straße nördlich "Im Felgenbächle" an. Diese Straße ist bereits erstmalig und endgültig hergestellt. Das Grundstück wurde bereits zum Abwasserbetrag (Kanal- und Klärbeitrag) herangezogen und gilt als abgerechnet.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
809,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.843.546 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Kaufnebenkosten
63.546 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
63.546 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzingen, Reutlingen (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, westlich der Reutlinger Innenstadt, angrenzend an den Ortsteil Betzingen, in einem gewachsenem Wohngebiet. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage mit herrlicher Aussicht nach Süden zum Albtrauf. Es ist eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung sowohl ins Ortszentrum von Betzingen als auch in die Reutlinger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
